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房市/2019繼承數量創高 北市繼承買賣居六都之冠-世上有鬼吗

房市/2019繼承數量創高 北市繼承買賣居六都之冠

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大台北市地區因為捷運等大眾運輸系統的網絡發達,新北市又有許多相對價格平價與屋齡新穎的房屋供給,大台北地區的上班族購屋很容易因為預算與便捷的交通,就選擇往新北購屋,而台北市屋齡老舊且房價具有一定門檻,即使景氣復甦但交易件數較高檔仍少了一大截,另一方面北市因為土地與房屋資產價值高,若是長輩身後留下不動產資產,繼承人也會相對積極去辦理繼承登記,因此台北市近年都是六都之中繼承與買賣比例最高的區域。

受人口持續老化等因素影響,國內的繼承移轉持續創下新高,2019年的繼承移轉5.8萬棟創下歷史新高,若以繼承與買賣比例來看,六都之中人口平均年齡較大的台北市,繼承與買賣比例位居六都之冠,每三件的買賣移轉就伴隨一件的繼承移轉產生。

2019年台北市買賣移轉棟數共2.77萬棟,繼承移轉就有9783棟,平均每三件的買賣移轉就會伴隨一件的繼承移轉,比例是其他各都的2~3倍,不過等房子取代買房這件事可能沒那麼簡單,首先繼承人年紀以5、60歲以上的民眾最常見,其次則是這個世代也是多產的世代,因此一間房子可能動輒有4、5個繼承人,若生前沒有先分配好,最後可能也是得出售變現才能平均分配。

根據內政部最新統計,2019年底我國戶籍登記人口為2360萬人,較2018年底增加1.4萬人,人口增加數及增幅皆為歷年新低,反映出生人口仍偏少,另一方面則是死亡的人口仍緩步增加。國內6個直轄市占全國總人口近7成,其人口總增加率以桃園市增幅12.6‰最大,新北市增5.7‰次之;另以台北市減少8.9‰較多。

房市/2019繼承數量創高 北市繼承買賣居六都之冠

▲2019年繼承和買賣比例,台北市位居六都之冠。(圖/信義房屋提供)▲2019年繼承和買賣比例,台北市位居六都之冠。(圖/信義房屋提供)

Comments (2)

  • Brad Bukovsky

    原標題房市/2019繼承數量創高 北市繼承買賣居六都之冠:創業板行情或大概率延續

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    • Brad Bukovsky

      原標題房市/2019繼承數量創高 北市繼承買賣居六都之冠:復工進行時!重慶海關11條措施促進外貿穩增長

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  • Brad Bukovsky

    原標題房市/2019繼承數量創高 北市繼承買賣居六都之冠:新疆伽師縣發生5.1級地震 周邊多地有震感 沿途鐵路緊急叫停

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